​​Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi
30 Haziran 2023

​​Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi

Sanal ofis genel olarak işletmelere uzun bir kiralama ya da idari personel yükü olmadan ofisle ilgili hizmetler sunar. Sanal ofiste çalışanlar istediği yerden çalışabilir. Bununla beraber yine de kurumsal bir e-posta adresi, telefon yanıtlama hizmeti, toplantı odası ve video konferans gibi özelliklere de sahip olur. Sanal ofisler, genellikle genel giderleri en aza indirmek isteyen yeni başlayan şirketler tarafından kullanılır. Sanal ofislerin maliyeti geleneksel bir ofisle kıyaslandığında oldukça azdır. Bu nedenle küçük işletmeler ve yeni kurulan şirketler arasında oldukça popülerdir. Bununla beraber sanal ofis kiralarken de çeşitli masraflar ortaya çıkar. Kira kontratı damga vergisi de bu masraflar arasında yer alır. Ayrıca sanal ofis kiralarken gerçek bir ofisiniz varmış gibi çeşitli evrakları tamamlamanız, kira bedeli ödemek için programlara üye olmanız ya da vergi dairesine beyanda bulunmanız gerekir. Kira sözleşmesi masrafları arasında bulunan damga vergisi, her işletme tarafından ödenmesi zorunlu olan bir kalemdir. Bununla beraber bütün bu masraflar gerçek bir ofis kiralamayla kıyaslandığında oldukça avantajlı hale gelir. Şirket kurma maliyetlerinizi düşürürken aynı zamanda yasal bir adrese ihtiyaç duyuyorsanız Kolektif House bu konuda size yardımcı olabilir. Evden çalışmanın yanı sıra bazı zamanlarda çalışanlarla bir araya gelebileceğiniz bir lokasyona ihtiyaç duyuyorsanız Kolektif House bu ihtiyaçlarınızı karşılayabilir. Bununla beraber birçok farklı lokasyon arasından istediğinizde çalışmalarınızı sürdürebilir, şirket adresinin dışında diğer lokasyonların da sunduğu avantajlardan yararlanabilirsiniz. Bununla beraber sizin gibi sanal ofis kiralayan işletmelerle iletişime geçerek sosyal ağınızı genişletebilirsiniz. İstanbul, İzmir ve Ankara’da bulunan lokasyonların herhangi birinde çalışmanızı gerçekleştirebilir, Kolektif House Gezgin Üyelik fırsatlarından yararlanabilirsiniz.

Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi Oranı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Kira kontratı damga vergisi hesaplama işlemini yapmak oldukça kolaydır. Kira kontratı damga vergisi oranı bilindiği takdirde herkes bu işlemi rahat bir şekilde yapabilir. Hesaplama hakkında daha detaylı bir şekilde bilgi almak istiyorsanız aşağıdaki maddeleri inceleyebilirsiniz.

1. Kira sözleşmesinde kefil olmaması ve olmasına göre iki farklı oran vardır. Aynı zamanda kefalet şekilleri de kendi içinde adi ve müteselsil kefalet durumu olmasına göre iki farklı kategoriye ayrılır. Eğer sözleşmede adi kefalet varsa hem kefalet hem de kira vergi oranları ayrı ayrı toplanarak hesaplanır.

2. Sözleşmede mütelsil kefalet durumu varsa sadece damga vergisi uygulanır.

3. Kefalet vergisi %0,0189 iken damga vergisi %0,0948’dir.

4. Kira damga vergisi oranları herkes için aynıdır. Kira bedeli 10.000₺ ya da 50.000₺ olsa da aynı şekilde hesaplanır.

Örneğin, ayda brüt olarak 20.000₺ kira veren bir işletmenin yılda toplam 240.000₺ kira verir. Kira sözleşmesi vergisi de 240.000₺ olan toplam kira tutarı üzerinden ölçülür. 240.000₺ için kira damga vergisi ise 240.000₺ x 0,00189 = 453,6₺’dir.

Yıllık 240.000₺ olan brüt kira için arada adi kefil olursa damga vergisi oranı değişir. Damga vergisi için toplam oran 0,00189 + 0,00948 = 0,01137 olur. Yani vergi tutarı 240.000₺ x 0,01137 işleminin sonucunda 2.728,80₺ olur.

5. Mütelsil kefalet durumunda ise sadece damga vergisi uygulanır. 240.000₺ x 0,0098 = 2.275,2₺’lik bir damga vergisi ortaya çıkar.

6. Ayrıca kira kontratı harcı da ödenmesi gerekir. Kira kontratı harcı, 12 aylık kira üzerinden hesaplanır. %0,054 oranında uygulanan harcın hesaplanması da oldukça kolaydır. 12 aylık kiranın 240.000₺ olduğu bir durumda harç bedeli 240.000₺ x 0,0054 = 1.296₺ tutar.

7. Kira bedeli ne olursa olsun oranlar değişmediği için yukarıdaki örnek hesaplamalar her durum için geçerliliğini korur. Siz de yukarıdaki oranları ve kira durumunuzu göz önünde bulundurarak damga vergisi tutarını kolay bir şekilde hesaplayabilirsiniz.

Kolektif House sanal ofis kiralama söz konusu olduğunda müşterilerine birçok avantaj sunar. 7/24 kullanabileceğiniz ofislerde yüksek hızlı internet, mutfak alanı, ortak bahçe, dinlenme alanları, sınırsız çay&kahve, oyun alanları, yoga dersleri, atıştırmalıklar ya da günlük temizlik gibi avantajlar bulunur. Sanal ofis imkanlarından yararlanmak istiyorsanız Kolektif House sunduğu ek hizmetlerle bütün ihtiyaçlarınızı karşılayabilir.

Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi Süreçleri Nasıl İşler?

Şahıs ya da limited fark etmeksizin her şirket damga vergisi ödemekle yükümlüdür. Bununla beraber sanal ofis kira belgesi ücreti de verilmesi gerekir. Süreçlerin nasıl işlediği genel olarak şu şekildedir:

1. Kira kontratı damga vergisi verme süresi sözleşmenin yapıldığı aydan sonraki ayın 26’sına kadardır. Kira kontratı damga vergisi beyannamesi ise sözleşmenin yapıldığı tarihi takip eden sonraki ayın 23’üne kadar verilmelidir. Beyannemenin ardından da 26’sında ödemesinin gerçekleştirilmesi gerekir.

2. Kira kontratı damga vergisi süresi geçirilmeden usule uygun bir biçimde verilmelidir. Aksi takdirde çeşitli cezai uygulamalar ortaya çıkabilir.

3. Damga vergisinin şirketlerin kuruluşunda verilmesi gerekir.

Kolektif House ofis çözümleri ile şirketinizin ihtiyaç duyduğu yasal zemini elde etmesini kolaylaştırır. Sabit Masa, Hazır Ofis ve Suites olmak üzere üç farklı plan sunan Kolektif House, işletmenizin ihtiyaçlarına uygun çözümler sunmasıyla öne çıkar. Sabit Masa, kendinize özel bir çalışma alanı elde etmenizi sağlar. Hazır Ofis ise esnek bir ofis uygulaması sunar. Suites, ekibinize özel bir ofis alanına sahip olmanızı mümkün kılar. Sanal ofis ihtiyaçlarınızı Kolektif House aracılığıyla pratik bir şekilde karşılayabilir, işletmenizi büyütmeye başlayabilirsiniz. Sanal ofislerde ise Kolektif House Gezgin ve Toplantı Odası olmak üzere iki farklı seçenek sunar. Gezgin seçeneğinde bütün lokasyonlarda dilediğiniz gibi çalışabilirsiniz. Toplantı Odası ise üyelikten itibaren 6 ay boyunca geçerlidir. Bununla beraber bu süreyi dilediğinizce genişletebilirsiniz. Misafirlerinizi ve potansiyel müşterilerinizi ağırlamak için prestijli bir ofis alanı arıyorsanız Kolektif House bu konuda size yardımcı olabilir. Sekreterlik, kilitli dolap, posta hizmeti, yazıcı ve otopark hizmeti de sunan Kolektif House, bir ofis alanından ihtiyaç duyabileceğiniz bütün çözümleri sizlere sağlar.

Kaynaklar:

https://www.ogsmm.com/151-kontrat-damga-vergisi-hesaplama/

https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kira-sozlesmelerinde-damga-vergisi

https://www.leventofis.com/sanal-ofis-kira-damga-vergisi#:~:text=S%C3%B6zle%C5%9Fmede%20belirtilen%20ayl%C4%B1k%20ve%20y%C4%B1ll%C4%B1k,76%20%C5%9Feklinde%20bir%20hesaplama%20yap%C4%B1l%C4%B1r.

 


Benzer İçerikleri Okumaya Devam Et

İş Dünyası

Türkiye'de Serbest Çalışan Hareketini Dijitalleştiren Platform; Bionluk!

Yaratıcı & profesyonel hizmetler ve serbest çalışanlar için çevrimiçi bir pazar geliştiren İstanbul merkezli bir girişim olan Bionluk.com, Türkiye'nin lider freelancer platformu olarak 2014 yılından beri kullan...

12 Haziran 2024
Keşfet
İş Dünyası

İş Yeri Tescili Nedir? İş Yeri Tescili Nasıl Yapılır?

İş yeri açmak isteyen kişiler için vergi ödemesi, sigortalı işçi çalıştırma gibi bazı yasal zorunluluklar bulunur. Söz konusu detaylar işverenlerin faaliyetlerini yasalara göre yerine getirebilmesi için bazı ön...

29 Nisan 2024
Keşfet
Tümünü Gör
Tümünü Gör
İş Dünyası

Türkiye'de Serbest Çalışan Hareketini Dijitalleştiren Platform; Bionluk!

Yaratıcı & profesyonel hizmetler ve serbest çalışanlar için çevrimiçi bir pazar geliştiren İstanbul merkezli bir girişim olan Bionluk.com, Türkiye'nin lider freelancer platformu olarak 2014 yılından beri kullan...

12 Haziran 2024
Keşfet
İş Dünyası

İş Yeri Tescili Nedir? İş Yeri Tescili Nasıl Yapılır?

İş yeri açmak isteyen kişiler için vergi ödemesi, sigortalı işçi çalıştırma gibi bazı yasal zorunluluklar bulunur. Söz konusu detaylar işverenlerin faaliyetlerini yasalara göre yerine getirebilmesi için bazı ön...

29 Nisan 2024
Keşfet
İş Dünyası

Toplantı ve Etkinlik Organizasyonu İçin Online Araçlar: İş Süreçlerinizi Kolaylaştırın

Toplantı ve etkinlikler, sektörü veya ölçeği ne olursa olsun tüm işletmeler için son derece önemlidir. Toplantı; ekiplerin nasıl uyum sağladığı, karar aldığı ve neyin gerçekten önemli olduğu konusunda fikir ver...

25 Mart 2024
Keşfet
İş Dünyası

İş Arkadaşlarınızla Oynayabileceğiniz En Keyifli Ofis Oyunları!

İş yerinde iletişim kabiliyetlerini geliştirmek amacıyla ofiste oynanacak oyunlar, üretkenlik oranını büyük ölçüde artırabilir. Aynı zamanda iş hayatında yaşanacak çatışmaları da ortaya çıkmadan önce azaltabili...

15 Mart 2024
Keşfet
İş Dünyası

Cashback Nedir? Cashback Sistemi Nasıl İşler?

Nakit para iadesi anlamına gelen cashback, pek çok kuruluşun tüketici sadakati sağlamak için başvurduğu bir yöntemdir. Müşterilerin belirli koşulları sağlaması karşılığında nakit iadesi yapma esasına dayanan ca...

6 Mart 2024
Keşfet
İş Dünyası

Pasif Gelir Nedir? 2024'ün En İyi Pasif Gelir Kaynakları

Son dönemlerde teknolojide yaşanan gelişmeler neticesinde pasif gelir imkanları da artmış göstermiştir. Ekstra nakit akışına olanak sunan pasif gelir kaynakları, işsiz kalma gibi durumlarda en önemli maddi dest...

5 Mart 2024
Keşfet
İş Dünyası

Vergi Dilimi Nedir? 2024 Güncel Vergi Dilimleri

Günlük yaşantımızda karşımıza çıkan birçok sorumluluk arasında vergiler ve vergi dilimleri önemli bir yer tutar. Her yıl değişen vergi dilimleri finansal planlamaları etkileyen başlıca faktörler arasında yer al...

27 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Sosyal Girişimcilik Nedir? Sosyal Girişimcilik Örnekleri

Günümüzde girişimcileri başarılı yapan en önemli faktör, tüketicilere ürün ve hizmet sunmaktan çok daha fazlasına sahip olmalarında gizleniyor. Nitekim, araştırmalar son yıllarda tüketicilerin gözünde sorumlulu...

26 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Kurumsal E-Posta Nedir? Kurumsal E-Posta Ne İşe Yarar?

Ticaret, hizmet ya da herhangi bir iş sürecinin en önemli unsuru iletişimdir. Doğru iletişim ise sorunsuz çalışma ortamından verimli iş anlaşmalarına kadar pek çok şeyi doğrudan etkiler. Bu nedenle iş dünyasınd...

23 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Dijital İçerik Üreticisi Nedir? Dijital İçerik Üretme Yolları

Dijital çağın hızla gelişen dünyasında içerik üretimi ile dijitalleşme önemli bir role sahiptir. Çünkü sosyal medya ve paylaşılan içerikler hemen herkesin başarı yolculuğunun parçası haline gelmiştir. Dijital i...

21 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Beden Dili Nedir? İş Hayatında Beden Dilinin Önemi

Yazılı iletişim, sadece kelimelerle sınırlı olsa da sözlü iletişim bundan çok daha fazlasıdır. Çünkü iletişim kurarken sözlerimizle birlikte beden dilimiz de önemli rol oynar. Beden dili, duygularımızı, düşünce...

20 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

B2B İş Modeli Nedir? B2B İş Modelinin Özellikleri

İş dünyasının dinamik yapısı, her geçen gün farklılaşan ve gelişen iş modellerini beraberinde getirir. Teknolojiden etkilenen iş süreçleri de sürekli olarak yenilenmeye ve güncellenmeye ihtiyaç duyar. Son zaman...

9 Şubat 2024
Keşfet
Çözümlerimiz hakkında bilgi almak için bize ulaş!

Çözümlerimiz hakkında bilgi almak için bize ulaş!

Çözümlerimiz hakkında bilgi almak için bize ulaş!