​​Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi
30 Haziran 2023

​​Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi

Sanal ofis genel olarak işletmelere uzun bir kiralama ya da idari personel yükü olmadan ofisle ilgili hizmetler sunar. Sanal ofiste çalışanlar istediği yerden çalışabilir. Bununla beraber yine de kurumsal bir e-posta adresi, telefon yanıtlama hizmeti, toplantı odası ve video konferans gibi özelliklere de sahip olur. Sanal ofisler, genellikle genel giderleri en aza indirmek isteyen yeni başlayan şirketler tarafından kullanılır. Sanal ofislerin maliyeti geleneksel bir ofisle kıyaslandığında oldukça azdır. Bu nedenle küçük işletmeler ve yeni kurulan şirketler arasında oldukça popülerdir. Bununla beraber sanal ofis kiralarken de çeşitli masraflar ortaya çıkar. Kira kontratı damga vergisi de bu masraflar arasında yer alır. Ayrıca sanal ofis kiralarken gerçek bir ofisiniz varmış gibi çeşitli evrakları tamamlamanız, kira bedeli ödemek için programlara üye olmanız ya da vergi dairesine beyanda bulunmanız gerekir. Kira sözleşmesi masrafları arasında bulunan damga vergisi, her işletme tarafından ödenmesi zorunlu olan bir kalemdir. Bununla beraber bütün bu masraflar gerçek bir ofis kiralamayla kıyaslandığında oldukça avantajlı hale gelir. Şirket kurma maliyetlerinizi düşürürken aynı zamanda yasal bir adrese ihtiyaç duyuyorsanız Kolektif House bu konuda size yardımcı olabilir. Evden çalışmanın yanı sıra bazı zamanlarda çalışanlarla bir araya gelebileceğiniz bir lokasyona ihtiyaç duyuyorsanız Kolektif House bu ihtiyaçlarınızı karşılayabilir. Bununla beraber birçok farklı lokasyon arasından istediğinizde çalışmalarınızı sürdürebilir, şirket adresinin dışında diğer lokasyonların da sunduğu avantajlardan yararlanabilirsiniz. Bununla beraber sizin gibi sanal ofis kiralayan işletmelerle iletişime geçerek sosyal ağınızı genişletebilirsiniz. İstanbul, İzmir ve Ankara’da bulunan lokasyonların herhangi birinde çalışmanızı gerçekleştirebilir, Kolektif House Gezgin Üyelik fırsatlarından yararlanabilirsiniz.

Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi Oranı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Kira kontratı damga vergisi hesaplama işlemini yapmak oldukça kolaydır. Kira kontratı damga vergisi oranı bilindiği takdirde herkes bu işlemi rahat bir şekilde yapabilir. Hesaplama hakkında daha detaylı bir şekilde bilgi almak istiyorsanız aşağıdaki maddeleri inceleyebilirsiniz.

1. Kira sözleşmesinde kefil olmaması ve olmasına göre iki farklı oran vardır. Aynı zamanda kefalet şekilleri de kendi içinde adi ve müteselsil kefalet durumu olmasına göre iki farklı kategoriye ayrılır. Eğer sözleşmede adi kefalet varsa hem kefalet hem de kira vergi oranları ayrı ayrı toplanarak hesaplanır.

2. Sözleşmede mütelsil kefalet durumu varsa sadece damga vergisi uygulanır.

3. Kefalet vergisi %0,0189 iken damga vergisi %0,0948’dir.

4. Kira damga vergisi oranları herkes için aynıdır. Kira bedeli 10.000₺ ya da 50.000₺ olsa da aynı şekilde hesaplanır.

Örneğin, ayda brüt olarak 20.000₺ kira veren bir işletmenin yılda toplam 240.000₺ kira verir. Kira sözleşmesi vergisi de 240.000₺ olan toplam kira tutarı üzerinden ölçülür. 240.000₺ için kira damga vergisi ise 240.000₺ x 0,00189 = 453,6₺’dir.

Yıllık 240.000₺ olan brüt kira için arada adi kefil olursa damga vergisi oranı değişir. Damga vergisi için toplam oran 0,00189 + 0,00948 = 0,01137 olur. Yani vergi tutarı 240.000₺ x 0,01137 işleminin sonucunda 2.728,80₺ olur.

5. Mütelsil kefalet durumunda ise sadece damga vergisi uygulanır. 240.000₺ x 0,0098 = 2.275,2₺’lik bir damga vergisi ortaya çıkar.

6. Ayrıca kira kontratı harcı da ödenmesi gerekir. Kira kontratı harcı, 12 aylık kira üzerinden hesaplanır. %0,054 oranında uygulanan harcın hesaplanması da oldukça kolaydır. 12 aylık kiranın 240.000₺ olduğu bir durumda harç bedeli 240.000₺ x 0,0054 = 1.296₺ tutar.

7. Kira bedeli ne olursa olsun oranlar değişmediği için yukarıdaki örnek hesaplamalar her durum için geçerliliğini korur. Siz de yukarıdaki oranları ve kira durumunuzu göz önünde bulundurarak damga vergisi tutarını kolay bir şekilde hesaplayabilirsiniz.

Kolektif House sanal ofis kiralama söz konusu olduğunda müşterilerine birçok avantaj sunar. 7/24 kullanabileceğiniz ofislerde yüksek hızlı internet, mutfak alanı, ortak bahçe, dinlenme alanları, sınırsız çay&kahve, oyun alanları, yoga dersleri, atıştırmalıklar ya da günlük temizlik gibi avantajlar bulunur. Sanal ofis imkanlarından yararlanmak istiyorsanız Kolektif House sunduğu ek hizmetlerle bütün ihtiyaçlarınızı karşılayabilir.

Sanal Ofislerde Kira Kontratı Damga Vergisi Süreçleri Nasıl İşler?

Şahıs ya da limited fark etmeksizin her şirket damga vergisi ödemekle yükümlüdür. Bununla beraber sanal ofis kira belgesi ücreti de verilmesi gerekir. Süreçlerin nasıl işlediği genel olarak şu şekildedir:

1. Kira kontratı damga vergisi verme süresi sözleşmenin yapıldığı aydan sonraki ayın 26’sına kadardır. Kira kontratı damga vergisi beyannamesi ise sözleşmenin yapıldığı tarihi takip eden sonraki ayın 23’üne kadar verilmelidir. Beyannemenin ardından da 26’sında ödemesinin gerçekleştirilmesi gerekir.

2. Kira kontratı damga vergisi süresi geçirilmeden usule uygun bir biçimde verilmelidir. Aksi takdirde çeşitli cezai uygulamalar ortaya çıkabilir.

3. Damga vergisinin şirketlerin kuruluşunda verilmesi gerekir.

Kolektif House ofis çözümleri ile şirketinizin ihtiyaç duyduğu yasal zemini elde etmesini kolaylaştırır. Sabit Masa, Hazır Ofis ve Suites olmak üzere üç farklı plan sunan Kolektif House, işletmenizin ihtiyaçlarına uygun çözümler sunmasıyla öne çıkar. Sabit Masa, kendinize özel bir çalışma alanı elde etmenizi sağlar. Hazır Ofis ise esnek bir ofis uygulaması sunar. Suites, ekibinize özel bir ofis alanına sahip olmanızı mümkün kılar. Sanal ofis ihtiyaçlarınızı Kolektif House aracılığıyla pratik bir şekilde karşılayabilir, işletmenizi büyütmeye başlayabilirsiniz. Sanal ofislerde ise Kolektif House Gezgin ve Toplantı Odası olmak üzere iki farklı seçenek sunar. Gezgin seçeneğinde bütün lokasyonlarda dilediğiniz gibi çalışabilirsiniz. Toplantı Odası ise üyelikten itibaren 6 ay boyunca geçerlidir. Bununla beraber bu süreyi dilediğinizce genişletebilirsiniz. Misafirlerinizi ve potansiyel müşterilerinizi ağırlamak için prestijli bir ofis alanı arıyorsanız Kolektif House bu konuda size yardımcı olabilir. Sekreterlik, kilitli dolap, posta hizmeti, yazıcı ve otopark hizmeti de sunan Kolektif House, bir ofis alanından ihtiyaç duyabileceğiniz bütün çözümleri sizlere sağlar.

Kaynaklar:

https://www.ogsmm.com/151-kontrat-damga-vergisi-hesaplama/

https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kira-sozlesmelerinde-damga-vergisi

https://www.leventofis.com/sanal-ofis-kira-damga-vergisi#:~:text=S%C3%B6zle%C5%9Fmede%20belirtilen%20ayl%C4%B1k%20ve%20y%C4%B1ll%C4%B1k,76%20%C5%9Feklinde%20bir%20hesaplama%20yap%C4%B1l%C4%B1r.

 


Benzer İçerikleri Okumaya Devam Et

İş Dünyası

Kurumsal E-Posta Nedir? Kurumsal E-Posta Ne İşe Yarar?

Ticaret, hizmet ya da herhangi bir iş sürecinin en önemli unsuru iletişimdir. Doğru iletişim ise sorunsuz çalışma ortamından verimli iş anlaşmalarına kadar pek çok şeyi doğrudan etkiler. Bu nedenle iş dünyasınd...

23 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Dijital İçerik Üreticisi Nedir? Dijital İçerik Üretme Yolları

Dijital çağın hızla gelişen dünyasında içerik üretimi ile dijitalleşme önemli bir role sahiptir. Çünkü sosyal medya ve paylaşılan içerikler hemen herkesin başarı yolculuğunun parçası haline gelmiştir. Dijital i...

21 Şubat 2024
Keşfet
Tümünü Gör
Tümünü Gör
İş Dünyası

Kurumsal E-Posta Nedir? Kurumsal E-Posta Ne İşe Yarar?

Ticaret, hizmet ya da herhangi bir iş sürecinin en önemli unsuru iletişimdir. Doğru iletişim ise sorunsuz çalışma ortamından verimli iş anlaşmalarına kadar pek çok şeyi doğrudan etkiler. Bu nedenle iş dünyasınd...

23 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Dijital İçerik Üreticisi Nedir? Dijital İçerik Üretme Yolları

Dijital çağın hızla gelişen dünyasında içerik üretimi ile dijitalleşme önemli bir role sahiptir. Çünkü sosyal medya ve paylaşılan içerikler hemen herkesin başarı yolculuğunun parçası haline gelmiştir. Dijital i...

21 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Beden Dili Nedir? İş Hayatında Beden Dilinin Önemi

Yazılı iletişim, sadece kelimelerle sınırlı olsa da sözlü iletişim bundan çok daha fazlasıdır. Çünkü iletişim kurarken sözlerimizle birlikte beden dilimiz de önemli rol oynar. Beden dili, duygularımızı, düşünce...

20 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

B2B İş Modeli Nedir? B2B İş Modelinin Özellikleri

İş dünyasının dinamik yapısı, her geçen gün farklılaşan ve gelişen iş modellerini beraberinde getirir. Teknolojiden etkilenen iş süreçleri de sürekli olarak yenilenmeye ve güncellenmeye ihtiyaç duyar. Son zaman...

9 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

Yönetici Ünvanları: CEO, CFO, CIO, CMO & CTO Nedir?

İş dünyası karmaşık bir yapıya sahip olduğundan başarılı organizasyonun temelini oluşturan unsurlardan biri etkili yönetim ekibidir. Ekipteki üst düzey yöneticiler, şirketin vizyonunu belirlemek, stratejik hede...

2 Şubat 2024
Keşfet
İş Dünyası

E-ticaret İş Fikirleri: Başarı Getirecek En İyi 10 E-ticaret İş Fikri

E-ticaret sektörü son yılların yükselen iş endüstrilerinden biridir. Dünyanın her noktasına erişim imkânı tanıyan e-ticaret platformları üzerinden farklı müşteri kitlelerine ulaşmak ve kazançlı iş modelleri gel...

24 Ocak 2024
Keşfet
İş Dünyası

Sanal Kart Nedir? Sanal Kart Oluşturma ve Kullanma

Dijital ödeme sistemlerinin yaygınlaşması, son dönemde hayatı en çok kolaylaştıran faktörler arasında yer alır. Dijital ödeme yöntemlerinin dünya genelinde yaygınlaşması, zaman ve mekan sınırlarını aşması, yeni...

22 Ocak 2024
Keşfet
İş Dünyası

Google My Business Nedir? Google Benim İşletmem Rehberi

İşletme sahibi olmak, günümüz dijital çağında fark edilmek ve müşterilere ulaşmak adına önemli bir adımdır. İşte tam da burada, Google My Business devreye girer. Bu dijital platform, işletme olarak sanal dünyad...

15 Ocak 2024
Keşfet
İş Dünyası

Marka İmajı Nedir? Başarılı Marka İmajı Oluşturma

Büyük şirketlerin başarılarının ardında yatan en güçlü etken, marka imajının sağlam temellere dayanmasıdır. İş dünyasında marka imajı, bir kuruluşun tüketiciler ve paydaşlar nezdindeki algısını belirleyen öneml...

12 Ocak 2024
Keşfet
İş Dünyası

Konkordato Nedir? Konkordato Şartları & İlan Süreci

İş dünyası, stabil bir yapıya sahip olmadığından işletmelerin her zaman dikkatli olması ve en önemlisi finansal dengeyi sağlaması gerekir. Bu dengeyi sürdürmek ise zaman zaman zorlayıcı olabilir ve işletmeler ç...

8 Ocak 2024
Keşfet
İş Dünyası

E-Beyanname Nedir? E-Beyanname Düzenleme Adımları

E-beyanname, işletmelerin vergi dairesine kazançlarını beyan ederken kullandıkları dijital bir evraktır. Teknolojinin gelişimi ve dijitalleşmenin resmi kurumlarda da yaygınlaşmasıyla ortaya çıkan bir evrak türü...

5 Ocak 2024
Keşfet
İş Dünyası

Ufkunuzu Açacak En İyi Online İş Fikirleri!

Teknolojinin gelişmesi ve dünyanın her geçen gün biraz daha dijitalleşmesi, yeni fırsatların da ortaya çıkması demek. Bu fırsatlardan en önemlileri arasında, şüphesiz online iş fikirleri de bulunur. Dilediğiniz...

25 Aralık 2023
Keşfet
Çözümlerimiz hakkında bilgi almak için bize ulaş!

Çözümlerimiz hakkında bilgi almak için bize ulaş!

Çözümlerimiz hakkında bilgi almak için bize ulaş!